Personlig rådgivning +46 8 618 53 00 |
Meny
En utlänning eller utländskt företag kan ej äga någon mark i Thailand, med några få undantag. Exempelvis kan ett företag som godkänts och lyder under under BOI, The Board of Investment, äga mark för företagets syften. En utländsk medborgare som investerar minst 40 miljoner baht i Thailand, kan äga upp till en rai (1600 kvadratmeter) för bostadssyfte.
Dessutom kan utlänningar eller utländska företag äga lägenheter. Ett så kallat Condominium Ownership. Men det finns en rad andra möjligheter för utlänningar som vill bo en längre tid, eller permanent i Thailand. Ett av de vanligaste tillvägagångssätten är att man skriver marken på en thailändsk partner om man har en sådan. Dock är det då bara den thailändska partnern som är formell ägare till marken.
Företag och utlänningar kan dessutom hyra mark i 30 år, som kan förlängas med en lika lång tidsperiod, men efter högst tre år måste lokala land-kontoret eller korm ti din på thailändska, godkänna avtalet för att det skall vara giltigt.
I princip skulle ett företag som ägs till minst 51% av thailändare, kunna köpa land i Thailand, men i praktiken kommer då förmodligen land-kontoret att avslå köpet om utlänningar äger 39% eller mer av kapitalet i företaget.
Markpriserna varierar väldigt i Thailand. Priserna kan var nästan skyhöga på attraktiva strandtomter belägna i populära turistorter, men också i stora städer som Bangkok och Chiang Mai. På landsbygden och i mindre städer är priserna dock generellt väldigt låga i en internationell jämförelse.
Ett landcertifikat som utfärdas av det officiella land-kontoret kallas Chanote eller Nor Sor 4 Jor. Detta är det "säkraste" landcertifikatet då dessa är uppmätta med GPS och tydligt utmärkta med betong markeringar i naturen.
Nor Sor 3 Gor och Nor Sor 3 är också certifikat som visar vem som har äganderätten till ett specifikt landområde. Nor Sor 3 Gor är det mer "utförliga" och "säkrare" eftersom det även bekräftar landets ägare. Ifallet med Nor Sor 3 har rätten till användande inte bekräftats än.
Andra certifikat och land-definitioner förekommer och i dessa fall bör man veta vad man gör vid eventuellt köp. Är du osäker på landcertifikat och dess defintioner rekommenderar vi absolut att du konsulterar en advokat med god sakkunskap om detta och/eller det lokala land kontoret.
Thailändska landmått
1 Talang Wah = 4 kvadratmeter
1 Ngarn = 400 kvadratmeter
1 Rai = 1600 kvadratmeter